前段时间，上海官方发布了今年首批出让宅地的公告，总共涉及19宗宅地，起拍总价483.41亿元，将于4月18日集中出让。

虽然此次出让地块数量并不是很多，但是这些宅地中不乏潜力爆款，一些已经长期断供的板块竟然也出现了供应，莘庄、田林、周浦等板块宅地赫然在列。

(相关资料图)

接下来，让我们一期来看看这批集中土拍的列表里，热门区域的宅地，具体联动价都是多少？相较于早前是否发生变化？

静安区

静安区中兴社区C070202单元306-04地块

房地联动价：12.1万元/㎡

如果是跟去年出让的华发中兴路地块相比，确实算涨了。但是该地块是商住用地，商业20%，住宅80%，联动价肯定会比纯住宅用地高。而且跟临近的苏河湾中兴路地块12.3万/㎡、北万地块13.3万/㎡相比，它还算“降价”了。

徐汇区

徐汇区田林街道167-02(n)地块

房地联动价：13.1万元/㎡

虽然在田林，但是价格已经和徐汇滨江站到了同一高度，同板块内前期新房项目为鑫耀中城，距离该地块直线约2.5公里，2021年开盘价为10.45万元/㎡。

普陀区

桃浦社区H6街坊H6-5地块

房地联动价：7.9万元/㎡

比去年桃浦三剑客的8.3万/㎡便宜了不少。而它的价格之所以下调，是因为它不在桃浦智创城的规划范围内，而之前8.3万的地块是桃浦智创城的核心区内。

浦东新区

浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块

房地联动价：48000元/㎡

同板块内前期新房项目为同润新云都会地块，2022年房地联动价为4.8万元/㎡。

涨跌情况：持平

浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块

房地联动价：60000元/㎡

同板块内前期住宅用地为上海金桥项目，2022年房地联动价为5.6万元/㎡。

涨跌情况：上涨

闵行区

梅陇社区MHPO-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块

房地联动价：7.5万元/㎡

同板块内前期新房项目为越秀仁恒·天樾园和，2022年开盘价为7.36万元/㎡；

涨跌情况：上涨

莘庄社区MHPO-0201单元16A-07A地块、莘庄社区MHPO-0201单元13A-10A、13A-13A地块

房地联动价：8万元/㎡

莘庄断供已经好多年，板块内前一次推盘时间还是2020年，东苑新天地公寓开盘价为7.1万/㎡

涨跌情况：上涨

宝山区

大场镇W12-1301单元05-04地块

房地联动价：6.3万元/㎡

同板块内前期新房项目为大华朗香公园映，2022年开盘价为57000元/㎡；

涨跌情况：上涨

青浦区

青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块

房地联动价：4.65万元/㎡

同板块内前期新房项目为葛洲坝玉兰花园，2022年开盘均价为4.2万/㎡；同板块内前期住宅用地为悦达玲珑湾项目，2022年房地联动价为4.41万元/㎡。

涨跌情况：上涨

西虹桥龙联路北侧07-02地块

房地联动价：6.4万元/㎡

同板块内前期新房项目为虹桥公馆3期，项目于今年3月23日开盘，均价为6.4万元/㎡；

涨跌情况：持平

西虹桥小滦港西侧52-20地块

房地联动价：6.95万元/㎡

该地块隔壁的新房项目为虹桥璀璨时代，2022年开盘价为6.3万元/㎡，不过该地块容积率仅为1.2，而虹桥璀璨时代则为1.8，该地块可以做纯别墅社区，虹桥璀璨时代是小高层公寓，产品不同。

涨跌情况：上涨

嘉定区

徐行镇新市镇镇区17-01地块

房地联动价：3.75万元/㎡

同板块内新房项目为佳兆业城市广场，2022年项目推售250套高层、叠拼以及合院房源，均价3.45万/㎡。

涨跌情况：上涨

嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块

房地联动价：4.6万元/㎡

地块周边的金地峯范项目，2021年开盘价格为4.45万/㎡。

涨跌情况：小幅度上涨

江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块

房地联动价：6.2万元/㎡

同板块内前期新房项目为龙湖南山虹桥天玺领峯，2022年开盘价为5.75万元/㎡；

涨跌情况：上涨

松江区

广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道

房地联动价：5.95万元/㎡

同板块内新房项目为龙湖御湖境，2023年开盘价为5.85万元/㎡；同板块内前期住宅用地为中企誉品·银湖湾项目，2022年房地联动价为6.05万元/㎡。

奉贤区

金汇镇30-07区域地块

房地联动价：3.65万元/㎡

同板块内在售新房项目金融街·奉贤金悦府，2022年开盘价为35282元/㎡；禹洲天境·铂悦2022年开盘价为34055元/㎡。

同板块内前期住宅用地为奉贤交能项目，2022年房地联动价为3.55万元/㎡。

涨跌情况：小幅度上涨

西渡街道D-01-11区域地块

房地联动价：4.285万元/㎡

同板块内在售新房项目中国铁建香榭国际，2021年高层开盘价为3.7万元/㎡，叠墅均价4.98万/㎡；

涨跌情况：上涨

金山区

亭林镇亭林大型居住社区19-01地块

房地联动价：2.4万元/㎡

同板块内前期住宅用地为华纺项目，2022年房地联动价为2.25万元/㎡；

涨跌情况：上涨